Калькулятор ипотеки помогает оценить ежемесячный платеж, а также другие финансовые расходы, связанные с ипотекой. Существуют варианты включения дополнительных выплат или ежегодного процентного увеличения общих расходов по ипотеке. Ипотека — это ссуда, обеспеченная имуществом, обычно недвижимостью.
Сумма ссуды — сумма, взятая в долг у кредитора или банка. В случае ипотеки это равняется покупной цене за вычетом первоначального взноса. Максимальная сумма кредита, которую можно взять в долг, обычно коррелирует с доходом семьи или ее доступностью. Чтобы оценить доступную сумму, воспользуйтесь нашим Калькулятором доступности жилья. Сейчас перед походом в Сбербанк Ипотечный калькулятор непременно поможет сделать правилеый расчёт.


Авансовый платеж — предоплата покупки, обычно в процентах от общей стоимости. Это часть покупной цены, покрываемая заемщиком. Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы заемщик внес 20% или более в качестве первоначального взноса. В некоторых случаях заемщики могут ставить ставку до 3%. Если заемщики вносят первоначальный взнос в размере менее 20%, они должны будут оплатить частную ипотечную страховку. Заемщики должны иметь эту страховку до тех пор, пока оставшаяся сумма кредита не упадет ниже 80% от первоначальной покупной цены дома. Общее практическое правило состоит в том, что чем выше первоначальный взнос, тем более выгодна процентная ставка и тем выше вероятность утверждения кредита.
Срок ссуды — период времени, в течение которого ссуда должна быть полностью погашена. Большинство ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой рассчитаны на 15, 20 или 30 лет. Более короткий период, например 15 или 20 лет, обычно включает более низкую процентную ставку.