Нам бы так! Страны с самой низкой ипотечной ставкой



В России дело с ипотекой обстоит неважно: большой первоначальный взнос, высокие проценты и бьющие по карману ежемесячные платежи, обходящиеся в пол-зарплаты. Однако есть страны, где ипотечные кредиты предлагаются на очень лояльных условиях. Кое-где банки даже готовы выдавать займы под минусовую ставку. Думаете, это фантастика? А вот и нет! Читайте и удивляйтесь.





Но сперва — небольшое «лирическое» отступление. За рубежом «ипотечная культура» складывалась десятилетиями. Оттуда, собственно, она к нам и пришла. Но вот что интересно: далеко не везде ипотека пользуется такой популярностью, как в России. В особенности это касается Европы. Там за относительно приемлемые деньги можно снять комфортную квартирку и жить в ней припеваюче долгие годы. Или, как вариант, получить социальное жилье (например, семьям с детьми) — с готовым ремонтом и качественной обстановкой. В России — все по-другому: аренда «средненькой» квартиры стоит в месяц также, как ипотечный месячный взнос. Нашим соотечественникам проще платить за собственное (в перспективе) жилье, чем отдавать те же деньги арендодателю. А за границей — у заемщиков выбор есть. Поэтому тамошним кредитным организациям приходится порой идти на беспрецедентные меры, чтобы привлечь клиентуру.





Дания: «Выдаем кредиты под минусовой процент»





Эта скандинавская страна всегда впечатляла ставками по ипотеке. В хорошем смысле слова. До середины 2019 года они традиционно составляли: 0,5-1%. Однако один из крупнейших банков Дании — Jyske Bank — решил переплюнуть всех конкурентов. Он предлагает ипотечную ссуду сроком на 10 лет под «-0,5»%. Подчеркиваем: под минус процентов. Получается, что Jyske Bank не просто выдает деньги, но еще и приплачивает заемщикам. Согласно договору, он не имеет права менять условия сделки. Конечно, финансовые корпорации не работают в ущерб себе. Клиентам придется оплатить дополнительные взносы: страховку, услуги юриста и т.д. Кроме того, жилье в Дании (особенно после «короновирусного» кризиса) стремительно дешевеет. Так что, в чем-то датские заемщики, возможно, и потеряют. И все-же им грех жаловаться…





Чехия: «Ипотека — всем! Даже иностранцам»





Ипотечное кредитование в Чехии считается одним из самых выгодных в Европе. Большинство чешских банков предлагают хорошую ставку — 1,99-2,5% годовых. К тому же, они очень лояльно относятся к иностранным заемщикам. Резиденты с ПМЖ И ВМЖ могут рассчитывать на ипотеку под 2,5-4%. И даже если у клиента только туристическая виза, ему могут одобрить кредит. При условии, что будет внесен первичный взнос, не менее 30% от стоимости недвижимости. А про аренду склада в Челябинске читайте здесь.





Германия и Швейцария: «Сначала — проценты, а потом разберемся»





Немецкие и швейцарские банки тоже балуют своих заемщиков низкими ставками. Они составляют всего 1-2,7%. При этом, в обеих странах кредит разрешается выплачивать по следующей схеме. Вы берете ссуду на 20 лет. Первые 10 лет — банк взимает только проценты. В оставшееся время — клиент выплачивает, так называемое, «тело кредита» -— сумму непосредственной задолженности, не включающую дополнительных платежей.





Япония: «Деньги на 50 лет вперед»





«Страна восходящего солнца» — уникальна во многом. В культуре, философии, экономике. А вот недвижимость здесь, как и везде, дорогая. Площадь Японии — всего 380 000 кв.км, из которых 13 500 — заняты водой. А проживает в государстве ни много-ни мало — 126 000 000 человек. Соответственно, жилье здесь — на вес золота. Покупать «за один присест» дом или квартиру большинству японцев не выгодно. Поэтому они чаще, чем европейцы, прибегают к ипотеке. В этом вопросе мы с ними совпадаем. Но вот условия кредитования в Японии гораздо выгоднее, чем у нас. Ссуда выдается сроком на 35-50 лет, под 2% годовых, с первоначальным взносом — 10 %. Есть, конечно, и дополнительные платежи: услуги риэлтора (3%), госпошлина (1%), технический налог. Но согласитесь: в целом местные банки проявляют к заемщикам завидный гуманизм.А про аренду офиса в Саратовесмотрите здесь.





И про нас...





В России же, как мы и сказали в начале, условия по ипотеке оставляют желать лучшего. В 2019 году даже по самым выгодным предложениям ставка составляла не менее 10%. Прибавьте сюда — первоначальный взнос (10-15% от стоимости сделки) и невысокие средние зарплаты по сравнению с теми же Европой и Японией. Правда, в период пандемии, ЦБ снизил ключевую ставку, благодаря чему банки смогли предложить льготную ипотеку под 6,5%. Но, во-первых, программа действует лишь до конца года. А, во-вторых: даже 6,5% не идут ни в какое сравнение с минусовой ставкой в Дании. При этом, российские власти не раз заявляли, что собираются пересмотреть политику ипотечных кредитов. Некоторые чиновники даже предлагают снизить ставки до 1-3%. Что же, веру в лучшее еще никто не отменял. Ждем-с…





источник
Читать дальше →

Интернет магазин BABY BANZ и так дешевый, а если зимой покупать у меня в четыре раза дешевле получается

Вот сейчас самое время отправиться в крытый водный центр с ребёнком. Зима потому что. Ребенку самое интересное в трусиках у воды побегать и поплескаться в искусственных волнах. Дети это завсегда любят. С одной стороны Дедушка Мороз, а с другой стороны плескание в воде, как летом. Но вот обувь для купания в море я бы ребенку уже сейчас купил на сайте интернет магазина BABY BANZ. Да вы не стесняйтесь, Проходите по ссылке. Я её специально для вас оставил чуть выше в этом тексте. Посмотрите какая хорошая обувь для детей на пляже. Так называемые Плейшуз (Немецкие) – это детские пляжные лапти на резине из неопрена. Они не теряют цвет и не тускнеют от солнца. Лапти антискользящие и предотвращают падение на влажном полу. Да они как раз для крытого водного центра сделаны. Вы же сами подумайте сейчас их самое время покупать. Они сейчас дешево стоят. А вот летом, когда все на море поедут. Цена подскочит. А так вы сразу трёх зайцев поймаете если сейчас купите. Во-первых, обувь для крытого водного центра зимой, во-вторых, обувь для пляжа, когда вы летом на море поедете, в-третьих, такая обувь для купания сейчас в два раза дешевле стоит, а может быть и в три.

Ну и в-четвертых, детям очень нравится такая необычная обувь.
Я сам прошлой зимой в интернет магазине BABY BANZ своим покупал. Так у меня вообще двое. Получается я вообще в четыре раза сэкономил, а может быть и в шесть. Вот обидно, что я летнюю цену забыл. Я вообще-то все пляжное для детей в интернет магазине BABY BANZ покупаю. Тут и так все дешевле чем в обычном магазине, но хочется чтобы было еще дешевле.
Читать дальше →

Так хочется купить рацию на сайте QRZ.ru или машинку радиоуправляемую

Я, наверно, уже пожилой человек. Знаете почему я так решил. Потому что, несмотря на имеющийся у меня смартфон, мне все время хочется купить рацию. Видимо когда я был молодым рации или воки-токи на иностранном сленге для нас в то время были как сейчас смартфоны для молодежи. Я не могу сказать, что я прямо заправский радио любитель. Я скорее телевизоролюбитель, да и в интернете я с удовольствием брожу. Однако технический интернет портал QRZ.ru всегда вызывает у меня большой интерес. Там мне просто очень интересно. Понимаете, там продается сейчас то, о чем я мечтал, когда был молодым, но не мог себе позволить. Сейчас я могу себе это позволить, но мне это не нужно.
Я даже товарищу своему говорю: «Петрович, давай с тобой в складчину рацию купим. Ты будешь там в лесу (он лесником работает), а я здесь в городе и будем разговаривать. Эта рация по прямой достанет я на карте смотрел».
«Да зачем мне вторая рация», отвечает Петрович, «Я и по этой рации с Леспромхозом редко разговариваю».
Вот не понимает он, что это зов из детства.

Вот мне только, что в голову идея пришла. Интересно, а на сайте QRZ.ru радиоуправляемые машины продаются. Я бы купил. Нет, правда купил бы. В детстве я мечтал иметь радиоуправляемую машину, но они не продавались.
Сейчас продаются, но мне, вроде как, не по возрасту покупать. А на сайте QRZ.ru купил бы. Там все наплевать и никто меня не осудит. А я бы неделю по квартире на ней погонял бы, батарейки разрядил бы, да и отдал бы соседскому мальчишке.
Читать дальше →

Ваша компания еще не в топе, так быстрее к нам, сюда в TOP-KRAY.RU.

У вас свой бизнес, но дела идут плохо? Вам нужно, что бы о вашем бизнесе смогло узнать как можно больше людей? Это очень просто. Вам нужно Разместить товары на сайте TOP-KRAY.RU. Как только вы это сделаете, к вам потянутся предложения со всей России. На этом сайте вы даже сможете открыть свой интернет магазин, о котором давно мечтали, вот и сможете попробовать в реальности. Хотите свой сайт. Без проблем. Создавайте бесплатно. Также размещайте свои товары, продукцию, размещайте свои интеллектуальные придумки.

И все это бесплатно. На сайте находится и каталог различных компаний. И как только вы зарегистрируетесь. Миллионы людей начнут регулярно читать про вашу компанию, а если хотя бы один миллион из этих миллионов заинтересуется вашей продукцией или интеллектуальной придумкой, то вам срочно придется открывать большой офис и нанимать группу молоденьких девушек телефонисток, знаете таких симпатичных с гарнитурой, которые начнут отвечать на телефонные звонки со всей России. Еще через месяц вам придется задуматься о регистрации бренда своей компании, а уже через год вас обязательно пригласят на ежегодный финансовый форум в Санкт-Петербург. И все это произойдет после несложной регистрации на сайте TOP-KRAY.RU.
Читать дальше →